前不久，六届市政府第87次常务会议审议并原则通过的《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展35条措施》（以下简称“35条”）中，明确调整了住房公积金使用规则，而在目前各地推行的稳健楼市政策中，对于公积金使用规则的调整无疑是覆盖面为广泛的，也是能刺激楼市成交的因素之一。
业内人士：目前公积金利率为历史低
“住房公积金政策一松绑，买房的压力瞬间变小了很多！”准备购房的市民吴先生欣喜地对笔者说道。根据相关统计显示，今年以来，已经有百余个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，而广元本地的“35条”将于7月1日开始执行。
“在多次降息的情况下，目前的公积金利率已是历史低，再加上贷款额度的提升，对购房者的吸引力大大增加。”业内人士表示。据市住房公积金官网数据显示，本地公积金的利率相比商业贷款利率优惠较大，有利于减轻购房压力，同时，在市场低迷的情况下，有直接刺激消费的作用。
改善型消费者有了使用公积金的可能性
据悉，“35条”中关于住房公积金的使用作出相应规定。首先，延长住房公积金购房贷款期限。使用住房公积金购房贷款长期限延长至30年。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的市民，低首付款比例放宽至20%，再次购买普通自住房，低首付款比例为30%（原来为50%）。
其次，凡到我市购买自住普通商品房的，持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，我市可提供公积金个人住房贷款。我市住房公积金缴存职工为直系亲属（限父母、子女）购买自住普通商品房的，可提供公积金个人住房贷款。
后，针对未还清公积金贷款的，可以继续使用公积金贷款购房。一次缴纳6个月公积金后即可办理公积金贷款购房。凡我市住房公积金缴存职工装修新购及现有自住住房的，发放高限额40万元的装修贷款，长贷款期限不超过5年。
对此，有业内人士认为，我市的公积金使用政策全面改为“认房不认贷”，让大部分改善型需求消费者有了使用公积金的可能性，并将直接加速改善型需求的入市，进一步去化本地楼市库存。
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